Orgerus (78910) Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total, au cœur d’Orgerus

Réf : 304 355 000 €

Idéalement située en plein centre d’Orgerus, cette agréable maison de plain-pied d’environ 91 m², hors sous-sol semi aménagé, vous séduira par son emplacement privilégié, dans un environnement calme et familial.

Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 525 m², elle offre un accès à pied à toutes les commodités : écoles, gare, commerces et services de santé, pour un quotidien facilité et serein.

La maison se compose d’une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total, véritable atout de ce bien, propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins :

  • Un grand garage

  • Une buanderie

  • Un cellier/cave

  • Une vaste salle de jeux d’environ 30 m², idéale pour les loisirs ou un espace de travail.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 78910
Surface habitable (m²) 91,40 m²
surface terrain 525 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 342 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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