Exclusif

Orgerus (78910) En exclusivité : jolie maison ancienne familiale, idéalement située en plein centre d’Orgerus

Réf : 311 489 000 €

Avelimmo vous présente en exclusivité cette charmante maison ancienne, pleine de caractère et idéalement pensée pour accueillir une famille en quête d’espace, de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 935 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel de personnalisation.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, véritable cœur de la maison, offre de très beaux volumes et se distingue par son plafond cathédrale, apportant une agréable sensation d’espace et de clarté. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu’aux réceptions entre amis. La cuisine équipée, pratique et agréable, permet d’envisager facilement les repas du quotidien comme les grandes tablées conviviales.

Ce niveau comprend également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir des proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent cet étage et renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon prolonge harmonieusement les volumes et crée un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Elle dessert ensuite quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 805 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement verdoyant et agréable, propice aux repas en extérieur, aux jeux des enfants, au jardinage ou tout simplement aux instants de calme et de détente aux beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations de cette maison, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le rangement.

Cette maison saine et bien agencée ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle pourra toutefois être remise au goût du jour selon vos envies et votre projet, afin de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de caractère, aux volumes rares et au jardin généreux.

À découvrir sans tarder avec Avelimmo.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 78910

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 935 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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