À découvrir à Tacoignières, cette propriété offrant un environnement agréable, verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’une situation pratique grâce à la proximité des commerces et de la gare accessible à pied. Implanté sur une parcelle close et arborée de 6 327 m², cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet familial ou patrimonial.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour d’environ 26 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie permet d’envisager un aménagement convivial, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une même pièce. La configuration actuelle offre une base fonctionnelle, à adapter selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
Toujours de plain-pied, l’espace nuit comprend une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, permettant de bénéficier d’un espace indépendant et intime. Deux autres chambres, de dimensions plus modestes, complètent ce niveau. Elles pourront être utilisées comme chambres d’enfants, bureaux, dressing, chambres d’amis ou espaces de rangement selon le projet envisagé. Une seconde salle d’eau est également présente, ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort appréciable pour la vie quotidienne.
À l’étage, un couloir dessert une chambre d’environ 15 m². Cette pièce offre une surface intéressante et pourra être aménagée en chambre, en bureau ou en espace indépendant selon les besoins. Un WC séparé est également disponible à ce niveau, renforçant la fonctionnalité de l’étage et le confort général de la maison.
En complément de l’habitation principale, la propriété comprend une grande maison ancienne à rénover. Cette annexe représente un véritable potentiel pour les acquéreurs en recherche d’un bien évolutif. Elle pourra faire l’objet d’un projet de rénovation complet, sous réserve des autorisations nécessaires, afin de créer par exemple un logement indépendant, une maison d’amis, un espace pour recevoir la famille, un atelier, une dépendance ou encore un espace professionnel. Cette bâtisse ancienne laisse de nombreuses possibilités d’interprétation et permettra aux futurs propriétaires de concevoir un projet à leur image.
Le terrain, d’une superficie totale de 6 327 m², constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Clos et arboré, il permet de profiter d’un extérieur généreux, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Il offre un cadre propice à la détente, aux loisirs extérieurs, à l’aménagement d’un jardin paysager, d’un potager ou de différents espaces de vie en plein air.
Une partie du terrain est constructible, apportant une perspective supplémentaire pour un projet d’extension ou de construction, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. L’autre partie est à usage agricole, préservant le caractère naturel et spacieux de l’environnement. Cette répartition entre zone constructible et terrain agricole constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer habitat, espace extérieur et projet d’aménagement.
Cette propriété séduira les personnes à la recherche d’un ensemble immobilier avec du terrain, une maison principale fonctionnelle et une annexe ancienne à valoriser. Sa proximité avec la gare et les commerces permet de conjuguer vie au calme et accès facilité aux commodités du quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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